A Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) anunciou na sexta-feira que seus resultados financeiros do terceiro trimestre superaram as estimativas de consenso do mercado. Após a divulgação, as ações da empresa de investimento imobiliário subiram 0,44% nas negociações pré-mercado. A empresa reportou um lucro por ação de US$ 0,74, superando a projeção dos analistas de US$ 0,71. A receita total atingiu US$ 339,02 milhões, excedendo os US$ 336,54 milhões estimados e marcando um aumento de 8,4% em comparação aos US$ 322,25 milhões registrados no mesmo período do ano anterior.
Em resposta a esses resultados, a Federal Realty ajustou para cima sua perspectiva anual completa para 2026. A nova faixa de orientação de lucros foi estabelecida entre US$ 4,23 e US$ 4,27 por ação diluída, superando o consenso dos analistas de US$ 4,21. Além disso, a empresa ajustou e elevou sua orientação para os Fundos Centrais de Operações (Core FFO) para uma faixa de US$ 7,54 a US$ 7,58 por ação diluída. Este ajuste representa um crescimento de mais de 7% no ponto médio em comparação com o ano anterior. Apenas para o terceiro trimestre, o Core FFO ficou em US$ 1,87 por ação diluída, um aumento de 5,6% em relação aos US$ 1,77 reportados no período correspondente do ano anterior.
Donald C. Wood, Presidente e Diretor Executivo, descreveu o trimestre como poderoso, observando que a empresa utilizou todas as ferramentas disponíveis para aumentar o valor da carteira. Ele destacou um forte desempenho de locação caracterizado por novos aluguéis materialmente mais altos, aumento da ocupação locada e crescimento saudável da receita operacional de propriedades em caixa (POI). Durante o trimestre, a Federal Realty assinou 117 contratos de locação cobrindo 532.220 pés quadrados de espaço varejista comparável. Esses acordos resultaram em um crescimento de aluguéis de 14% em base de caixa e de 25% em base linear.
Ao final do trimestre, a ocupação geral da carteira da empresa foi de 93,8%, enquanto a taxa de locação atingiu 96,5%, um aumento de 110 pontos-base em relação ao ano anterior. As métricas financeiras mostraram um crescimento da POI de Propriedades Comparáveis de 2,5% e um crescimento da POI Ajustada de Propriedades Comparáveis de 4,0%. Após o encerramento do trimestre, a Federal Realty concluiu a aquisição do The Summit em Birmingham, Alabama, por US$ 508 milhões.
Fontes: Investing.com News.