Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) ha annunciato venerdì che i suoi risultati finanziari del terzo trimestre hanno superato le stime di consenso del mercato. A seguito della pubblicazione, le azioni del fondo di investimento immobiliare sono salite dello 0,44% nelle negoziazioni pre-mercato. La società ha riportato utili per azione di 0,74 dollari, superando la proiezione degli analisti di 0,71 dollari. Il fatturato totale ha raggiunto i 339,02 milioni di dollari, superando la stima di 336,54 milioni e segnando un aumento dell'8,4% rispetto ai 322,25 milioni registrati nello stesso periodo dello scorso anno.
In risposta a questi risultati, Federal Realty ha rivisto al rialzo le proprie previsioni per l'intero anno 2026. La nuova fascia di guida sugli utili è fissata tra 4,23 e 4,27 dollari per azione diluita, superando il consenso degli analisti di 4,21 dollari. Inoltre, la società ha stretto e aumentato le proprie previsioni sui Fondi Operativi Core (Core FFO) a una fascia di 7,54 a 7,58 dollari per azione diluita. Questo aggiustamento rappresenta una crescita superiore al 7% nel punto medio rispetto all'anno precedente. Solo per il terzo trimestre, i Core FFO sono stati pari a 1,87 dollari per azione diluita, un aumento del 5,6% rispetto ai 1,77 dollari riportati nel periodo corrispondente dell'anno scorso.
Donald C. Wood, Presidente e Amministratore Delegato, ha descritto il trimestre come potente, notando che la società ha utilizzato tutti gli strumenti disponibili per aumentare il valore del portafoglio. Ha evidenziato una forte performance nelle locazioni caratterizzata da nuovi affitti materialmente più alti, un aumento dell'occupazione locata e una crescita sana del reddito operativo immobiliare in contanti (POI). Durante il trimestre, Federal Realty ha firmato 117 contratti di locazione che coprono 532.220 piedi quadrati di spazio commerciale comparabile. Questi accordi hanno generato una crescita degli affitti del 14% su base contabile e del 25% su base rettificata (straight-line).
Al termine del trimestre, l'occupazione complessiva del portafoglio della società era al 93,8%, mentre il tasso di locazione ha raggiunto il 96,5%, un aumento di 110 punti base rispetto all'anno precedente. Le metriche finanziarie hanno mostrato una crescita del POI delle Proprietà Comparabili del 2,5% e una crescita del POI delle Proprietà Comparabili Aggiustate del 4,0%. A seguito della chiusura del trimestre, Federal Realty ha completato l'acquisizione di The Summit a Birmingham, in Alabama, per 508 milioni di dollari.
Fonti: Investing.com News.