Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) a annoncé vendredi que ses résultats financiers du troisième trimestre avaient dépassé les estimations consensus du marché. À la suite de cette publication, les actions de ce fonds d'investissement immobilier ont progressé de 0,44 % lors des échanges en pré-ouverture. La société a enregistré un bénéfice par action de 0,74 dollar, surpassant ainsi la projection des analystes de 0,71 dollar. Le chiffre d'affaires total a atteint 339,02 millions de dollars, dépassant l'estimation de 336,54 millions de dollars et marquant une augmentation de 8,4 % par rapport aux 322,25 millions de dollars enregistrés au même exercice de l'année précédente.
En réponse à ces résultats, Federal Realty a révisé à la hausse ses perspectives pour l'ensemble de l'exercice 2026. La nouvelle fourchette de prévision du bénéfice est fixée entre 4,23 et 4,27 dollars par action diluée, dépassant le consensus des analystes de 4,21 dollars. Par ailleurs, la société a resserré et relevé ses prévisions pour les fonds d'exploitation de base (Core FFO) à une fourchette de 7,54 à 7,58 dollars par action diluée. Cet ajustement représente une croissance de plus de 7 % au point médian par rapport à l'exercice précédent. Pour le seul troisième trimestre, les Core FFO se sont élevés à 1,87 dollar par action diluée, soit une augmentation de 5,6 % par rapport aux 1,77 dollars déclarés au cours de la période correspondante de l'année dernière.
Donald C. Wood, président et directeur général, a qualifié le trimestre de puissant, notant que la société avait utilisé tous les outils disponibles pour améliorer la valeur de son portefeuille. Il a mis en avant une performance locative solide caractérisée par des loyers nouveaux nettement plus élevés, une augmentation de l'occupation louée et une croissance saine du revenu d'exploitation immobilier (POI) en espèces. Au cours du trimestre, Federal Realty a signé 117 baux couvrant 532 220 pieds carrés d'espace commercial comparable. Ces accords ont généré une croissance des loyers de 14 % sur une base en espèces et de 25 % sur une base linéaire.
À la fin du trimestre, le taux d'occupation global du portefeuille de la société s'élevait à 93,8 %, tandis que le taux de location atteignait 96,5 %, soit une augmentation de 110 points de base par rapport à l'année précédente. Les indicateurs financiers ont montré une croissance du POI des propriétés comparables de 2,5 % et une croissance du POI des propriétés comparables ajustées de 4,0 %. À la suite de la clôture du trimestre, Federal Realty a achevé l'acquisition de The Summit à Birmingham, en Alabama, pour 508 millions de dollars.
Sources: Investing.com News.