Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) gab am Freitag bekannt, dass seine finanziellen Ergebnisse des dritten Quartals die Marktkonsensschätzungen übertroffen haben. Nach der Veröffentlichung stiegen die Aktien des Immobilieninvestmentfonds im Vorhandel um 0,44 %. Das Unternehmen meldete einen Gewinn pro Aktie von 0,74 USD und übertraf damit die Analystenprognose von 0,71 USD. Der Gesamterlös belief sich auf 339,02 Millionen USD, was die geschätzten 336,54 Millionen USD überstieg und im Vergleich zu den 322,25 Millionen USD im gleichen Vorjahreszeitraum einen Anstieg von 8,4 % darstellt.
Als Reaktion auf diese Ergebnisse hat Federal Realty seine Prognose für das Gesamtjahr 2026 nach oben angepasst. Der neue Gewinnleitfaden liegt zwischen 4,23 und 4,27 USD pro verwässerter Aktie und übertrifft damit den Analystenkonsens von 4,21 USD. Darüber hinaus hat das Unternehmen seine Prognose für die Kern-Fonds aus dem Betrieb (Core FFO) verschärft und angehoben auf einen Bereich von 7,54 bis 7,58 USD pro verwässerter Aktie. Diese Anpassung stellt ein Wachstum von über 7 % am Mittelwert im Vergleich zum Vorjahr dar. Allein im dritten Quartal beliefen sich die Core FFO auf 1,87 USD pro verwässerter Aktie, was einer Steigerung von 5,6 % gegenüber den 1,77 USD im Vorjahreszeitraum entspricht.
Donald C. Wood, Präsident und Chief Executive Officer, beschrieb das Quartal als kraftvoll und stellte fest, dass das Unternehmen alle verfügbaren Instrumente genutzt habe, um den Portfolio-Wert zu steigern. Er hob eine starke Vermietungsleistung hervor, die durch deutlich höhere neue Mieten, eine erhöhte vermietete Belegungsquote und ein gesundes Wachstum des barwirtschaftlichen Betriebsergebnisses der Immobilien (POI) gekennzeichnet war. Im Laufe des Quartals unterzeichnete Federal Realty 117 Mietverträge für 532.220 Quadratmeter vergleichbarer Einzelhandelsfläche. Diese Vereinbarungen führten zu einem Mietwachstum von 14 % auf Barbasis und von 25 % auf gerader Basis.
Zum Ende des Quartals lag die Gesamtbelegungsquote des Portfolios bei 93,8 %, während die Vermietungsrate 96,5 % erreichte, was einer Steigerung von 110 Basispunkten gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die finanziellen Kennzahlen zeigten ein Wachstum des vergleichbaren POI der Immobilien um 2,5 % und ein Wachstum des angepassten vergleichbaren POI der Immobilien um 4,0 %. Nach Abschluss des Quartals vollendete Federal Realty den Erwerb von The Summit in Birmingham, Alabama, für 508 Millionen USD.
Quellen: Investing.com News.