Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) anunció el viernes que sus resultados financieros del tercer trimestre superaron las estimaciones de consenso del mercado. Tras el anuncio, las acciones del fondo de inversión inmobiliario subieron un 0,44% en la negociación previa a la apertura. La compañía reportó ganancias por acción de 0,74 dólares, superando la proyección de los analistas de 0,71 dólares. Los ingresos totales alcanzaron los 339,02 millones de dólares, superando la estimación de 336,54 millones y marcando un aumento del 8,4% en comparación con los 322,25 millones registrados en el mismo período del año anterior.
En respuesta a estos resultados, Federal Realty ajustó al alza su perspectiva para todo el año 2026. El nuevo rango de orientación de ganancias se establece entre 4,23 y 4,27 dólares por acción diluida, superando el consenso de los analistas de 4,21 dólares. Además, la compañía ajustó y elevó su proyección de Fondos Operativos Básicos (Core FFO) a un rango de 7,54 a 7,58 dólares por acción diluida. Este ajuste representa un crecimiento de más del 7% en el punto medio en comparación con el año anterior. Solo para el tercer trimestre, el Core FFO fue de 1,87 dólares por acción diluida, un aumento del 5,6% respecto a los 1,77 dólares reportados en el período homólogo del año anterior.
Donald C. Wood, Presidente y Director Ejecutivo, describió el trimestre como poderoso, señalando que la compañía utilizó todas las herramientas disponibles para mejorar el valor de su cartera. Destacó un sólido desempeño en arrendamientos caracterizado por nuevos alquileres materialmente más altos, un aumento en la ocupación arrendada y un crecimiento saludable del ingreso operativo de propiedades en efectivo (POI). Durante el trimestre, Federal Realty firmó 117 contratos de arrendamiento que cubren 532.220 pies cuadrados de espacio comercial comparable. Estos acuerdos resultaron en un crecimiento de alquileres del 14% en términos de efectivo y del 25% en base lineal.
Al final del trimestre, la ocupación general de la cartera de la compañía fue del 93,8%, mientras que la tasa de arrendamiento alcanzó el 96,5%, un aumento de 110 puntos básicos respecto al año anterior. Las métricas financieras mostraron un crecimiento del POI de Propiedades Comparables del 2,5% y un crecimiento del POI Ajustado de Propiedades Comparables del 4,0%. Tras el cierre del trimestre, Federal Realty completó la adquisición de The Summit en Birmingham, Alabama, por 508 millones de dólares.
Fuentes: Investing.com News.